根据政府网站公布的消息，米哈游通过子公司上海时间结科技有限公司，购入了上海市徐汇区漕河泾开发区一块土地的使用权。这是一块科研设计用地，面积为17804平方米，成交价约为10.77亿人民币。时间结科技是米哈游在6月刚刚成立的全资子公司。
合同文件显示，这块土地是附带建设方案出让的，只能在原方案的基础上实施深化。规划建筑类型为研发总部类，地上建筑面积为97923.65平方米，地下有配套停车库面积5万平方米。合同约定，可建其他产业用途和生活配套设施的比例不超过地上建筑总量的15%，其中用于零售、餐饮、宿舍等生活配套设施的比例不超过地上建筑总量的15%。看来会是一个标准的研发大楼了。
大楼的建设将在交地后12个月内开工，在交地后60个月内竣工，投产时间不做要求。此外合同还规定，地块上的固定资产总投资不低于18亿元，投资强度不低于每平方米人民币10.11万元，其中固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和土地出让价款等。也就是说除了购地花的10亿元外，盖楼和置办设备等等至少还需要18亿元。
这块地花落米哈游头上，与政府的政策规划有关。
官方资料显示，漕河泾在去年提出了「元创未来」口号，成为上海的首批元宇宙特色产业园区。除了米哈游之外，这里不仅聚集着腾讯、育碧、莉莉丝、鹰角、趣加、沐瞳等游戏大厂，还有商汤科技、摩联科技等一众元宇宙上下游技术企业。当时有关负责人表示，「漕河泾开发区正全力以赴聚焦元宇宙新赛道培育，加快培育壮大具有上海特色的元宇宙产业集群」。如今看来，米哈游新的总部大楼仍落地此处，应该也是产业建设的一环。
本次合同也提到，「将着力建设创新创业要素集聚的综合型国际创新社区，全力打造『创新策源引擎、产业经济高地、开放发展枢纽、人文城市样板、治理实践范例』，形成『两极驱动、东西循环、南北联动』的发展格局」，「进一步增加空间载体落实『元宇宙』产业定位」。
作为这块「风水宝地」的交换条件，2023年-2025年三年间，米哈游集团需要销售收入不低于每年16亿元，税收总额不低于每年33.33亿元，税收产出强度不低于每年每平方米18.72万元。2026年及后续税收标准届时另行商定。看来米哈游对未来几年的发展也是有相当的自信的。
近年来，米哈游的投资甚至已经涉及AI大模型、运载火箭、脑机接口等科技前沿企业。此前米哈游专门派出创始人蔡浩宇去负责「前沿科技的研究与运用、新项目的开发」，说不定也与元宇宙产业有关。这次专门盖起一栋新楼，或许也是公司对此加大投入的表现。不知道我们离「十亿人生活在其中的虚拟世界」还有多远呢。
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